Avaliação de Imóveis Rurais

Se você procura por avaliação de imóveis rurais, é importante que saiba que trata-se de um serviço que avalia o imóvel para saber o real valor dele. Dentre esses imóveis rurais, existem casas, prédios, apartamentos, terrenos, entre outros.

Continue a leitura e conheça mais detalhes sobre esse serviço.

Avaliação de imóveis rurais: Saiba o que é e entenda sua importância

Quando falamos em imóveis ou propriedades rurais, podemos descrever como um estabelecimento destinado à prática da agricultura, exploração pecuária, extrativa vegetal, florestal ou agroindustrial. Ou seja, pode ser uma residência, sítio, fazenda ou mesmo indústrias que trabalham no local.

E os proprietários desses locais, devem conhecer a avaliação de imóveis rurais, uma vistoria que tem como objetivo constatar o valor de uma propriedade, os direitos, benfeitorias e os gastos para uma determinada finalidade ou contexto.

Dentro dessa avaliação, os profissionais especialistas vão avaliar o imóvel em um todo e apontar todos os problemas, bem como todas as vantagens encontradas no local, para que no final possa dar um valor final ao proprietário.

Por ser um local muito vasto, esse tipo de avaliação necessita ser realizada por profissionais habilitados e dispostos à atuação.

Além disso, o profissional deve ser especialista em engenharia de avaliações, ter um conhecimento amplo dos fatores de mercado que influenciam no preço de um imóvel rural e ter uma visão geral de uma estrutura produtiva.

Por essa razão, antes de contratar qualquer profissional, é importante pesquisar bem e contar com a ajuda de companhias especializadas, pois somente elas terão colaboradores de confiança e que trabalharão com total profissionalismo.

Como é feita a avaliação dos imóveis rurais?

Quando o proprietário de um imóvel rural procura por um especialista, é preciso também que ele já tenha um conhecimento amplo do que esse profissional vai avaliar, assim fica muito mais fácil compreender os processos realizados e o tempo que será necessário para a avaliação.

Mas se você ainda não conhece quais as etapas desse processo, separamos abaixo um passo a passo simples.

Confira:

  • Definição da avaliação: Primeiramente, o profissional deve entender a finalidade do laudo, já que ele pode ser utilizado para diversos fins, como para determinar o valor de mercado para compra ou venda. Nesta etapa, é importante também determinar um prazo limite para a apresentação do levantamento e dos resultados;
  • Solicitação das documentações: Nessa etapa, a empresa ou profissional responsável pela avaliação do imóvel deve solicitar ao proprietário os documentos referentes ao local. Somente após o recolhimento desses documentos é possível dar início ao processo de avaliação;
  • Vistoria: Na vistoria, o perito terá todo conhecimento do imóvel, como características topológicas, físicas e construtivas, além de analisar todo o estado de conservação do ambiente;
  • Escolha da metodologia de avaliação: Para realizar a avaliação, é necessário que a empresa escolha uma metodologia mais adequada, de acordo com o local.

Para isso, irão estudar todo o laudo que está sendo feito. Por isso é preciso que na primeira etapa, você já tenha definido juntamente com ele qual é o objetivo deste documento.

Em tópicos mais diretos, podemos dizer que a avaliação segue o seguinte roteiro:

  • Identificação do proprietário solicitante;
  • Finalidade da avaliação;
  • Roteiro para acessar o imóvel;
  • Planta esquemática da localização;
  • Descrição da região;
  • Identificação e caracterização do local;
  • Pesquisa de valores;
  • Memória de cálculo;
  • Diagnóstico de mercado;
  • Data da vistoria e conclusão;
  • Detalhamentos da avaliação, com grau de fundamentação e precisão;
  • Local e data do documento;
  • Qualificação legal completa;
  • Assinatura do profissional responsável.

Quais as vantagens da avaliação de imóveis rurais?

Agora que você já tem um bom conhecimento quanto ao serviço de avaliação de imóveis, é importante também que conheça todas as vantagens que ele pode garantir para você e para seu estabelecimento.

Veja a seguir:

  • Controle patrimonial;
  • Levantamento de detalhes importantes;
  • Intenções de compra ou venda;
  • Arrendamento;
  • Revisão de tributos;
  • Garantia de financiamentos bancários;
  • Entre outros.

Essas são apenas algumas vantagens que esse serviço pode proporcionar.

Portanto, não perca mais tempo. Se você procura por uma empresa para realizar a avaliação da sua propriedade, pode contar com a ajuda da Alpras Engenharia, uma companhia que atua há anos no mercado e tem como objetivo atender e oferecer soluções rápidas e eficientes para as necessidades dos clientes.

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Na Alpras Engenhria você pode encontrar a solução que busca ao se tratar de laudos técnicos de avaliação. Se ainda possui alguma dúvida em relação ao serviço, pode entrar em contato com um dos profissionais.

Não perca tempo. O atendimento está à sua disposição!

Os laudos de avaliação elaborados pela Alpras Engenharia são feitos por profissionais devidamente registrados no CREA (Conselho Regional de Engenharia e Agronomia) e seguem normas e segmentos da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) e IBAPE (Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia).

As avaliações permitem mensurar o real valor de bens para que possam ser dados como garantia, obtenção de valor de mercado/locatício, partilha de bens, leilões, etc.

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